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商品訊息簡述:
作者： 李智仁, 王乃民, 康復明, 陳銘祥
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2017/09/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
超單身世代來臨？！單身者年增47%
記者李鴻典／台北報導
「超單身世代」來臨了嗎？回顧2018年，有App業者從台灣用戶使用行為分析發現，新會員註冊比率年增47%，男生比例又略高於女生17%。而這群使用者的年齡主要落於26至32歲，反應出適婚年齡者欲找到適合交往對象的需求。
▲圖／SweetRing提供
另從職業來看，受限於工作時間和形態，新用戶主要都從事經商、服務或公職者。此外在對婚姻看法中，選擇「希望一年內就結婚」或「馬上就結婚」的用戶年增幅28%。為能找到結婚對象，每位會員平均使用時間從去年的日均37分鐘增至54分鐘。
在年齡的擇偶條件上也出現微妙變化！《SweetRing》發現，可能受到名人「姐弟戀」婚姻的影響，無論男女，對於對象的差距年齡範圍從正負6歲擴大到正負9歲，上月剛甜蜜完婚的賈靜雯與修杰楷就是相差9歲姐弟戀的最好代表。
職業也是在交友時首要考量的條件，統計發現，2018年最受女性歡迎的職業是「資訊業」，此外受創作者新興產業的帶動，「自由業」瞬間竄紅，屬自由業之一的YouTuber翻身成為台灣女性擇偶時會優先選擇的對象。而台灣單身男性則對「直播主」職業感興趣，有73%的人不排斥將其列為擇偶對象。而從事「醫療」、「教育」的女性，也是男性首選感興趣對象。
想在交友App上創造好印象，交友檔案是關鍵。將台灣最受歡迎的前百大用戶進行分析後發現，個人交友檔案中的『照片數量』是決定能否獲得好感的關鍵因素，建議使用者可在個人檔案頁中上傳3至5張照片，簡明大方的展現自我，且照片中融入「興趣」也是必備條件。
除照片外，受歡迎用戶中有64%捨棄系統預設介紹，修改為獨一無二的自我介紹版本，且字數皆控制在65字內，內容包括簡單的職業描述、個人興趣和喜好等，過於細節的描述反倒讓人失去興趣了解。另外，相較「百萬年薪」的個人特色，女性對於標註「會多國語言」的對象更感興趣。
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